zillow 估價係統裏麵把 refi 的 appraisal 價格都作為參考係數，非常不準確。

因為近兩年的低利率， lender的appraisal 的價格經常低於市場價，經常造成borrowers必須補錢才能做下來loan 。 Zillow 把lender 的 appraisal 價格作為參考價值， 背離真正的市場價值。

現在的Market， 你隻要能買進房就很好了。 就算是職業房地產經紀做的比價，參考價值也並不大， 因為市場上升太快。