頂你花了時間思考。是不是該把資產所帶來的收入也要考慮進來？

比如，在通縮期間，房產和其他實物資產的市場價格下降時，淨資產會下降，但不表明資產所帶來的回報下降。比如過去兩年，像JY, 雖同一房產組合的淨資產市值下降，但房租卻上漲了，總收入上漲，cash on cash return 反而更高了。