謝老大再次寫文章解釋

俺決定是否買一個房子的主要指標跟你差不多，首先看return on invested capital，如果這個指標好，cash flow 就不會太差。其次看風險，房子所在區的治安環境和經濟狀況。再次則看每個房子的淨收益或cahs flow。如果一個房子在付掉利息，地產稅，保險之後，每月達不到俺的目標（$500刀），俺就不買了。每個人的精力有限，尤其是業餘地主，能管多少個房子是有限度的，所以非常便宜的房子，雖然回報率很高，但不一定是好投資。