不會算直覺很好，

我和鄰居都剛買了新房，舊房的地點比較好，都是相似的TH，大約可以賣到360K左右。我們準備賣掉，除非賣不出去，也隻能考慮出租。鄰居已經找到了租客，兩個家庭，1600/月，這房子都需要借貸款，估計2.5 - 2.7%左右。每年稅3200-3400.我的直覺出租成本太高，即使不算維修費用，也不到2%的收入，不知算的對不對？

我是這樣計算的：

成本：9360 + 3300 = 12660

Mortgage：360000x2.6% = 9360/年 (不知這樣算對不對？似乎還要算上利滾利，不太知道怎麽算。）

稅：3300

收入：1600 x 12 = 19200

19200 - 12660 = 6540

6540 / 360000 x 100% = 1.8%