租約上一般寫著到期自動轉為按月租，除非另外renew成整年的合約

貓對房子的損耗應該不大吧，就算門框抓壞些，打膩子刷油漆就能補好。我PM說通常養狗的可以收$200 pet deposit，non-refundable。你可以跟這家談談試試，如果他們堅持要求退押金，我覺得尚可以接受，畢竟收入、信用、租房曆史都不錯，不應放過這麽好的tenant。