我在美國當房東的經驗。。。

我在進入華爾街之前，曾做過房東。做房東要能動手動腳，要勤快。能修修補補。房客什麽事都要找你。這是個用戶服務的活兒


中國人很容易搞懂租房的”數學“。去圖書館或GOOGLE都能很快了解到如何計算利潤。

一定要在買租用財產之前算好帳。運行費用要準確，地區潛力要大概齊。這些對中國人不是什麽問題。


對我來說，最大的問題是，作為房主，你不能挑選房客，這是美國法律規定。每個州有具體規定。你一定要知道。尤其是你準備買多戶形房產。


作為多戶形房產房主，你不可以公開拒絕租給黑人，尤其是SECTUON8的。一旦你租給了黑人，別的房客和潛在房客會很忌諱租你的房了。相反，如果你被證明或懷疑拒絕租給黑人，你很可能被起訴。

所以，多戶形房產房主，一定要在位置上多做工作，多做地區調查