銀行房，前屋主還住在裏麵，現在算租，按月付，怎麽辦？

想買一銀行房，前屋主還住在裏麵，現在算租，按月付，打電話給管理公司，這幾個月的房租沒拖欠。賣方經紀說，如果我買了這個房子，銀行不會強行讓這個前房主搬家，我得負責於這人交涉，看他是否願意繼續租還是搬走。如果不付房租的話，我可采取法律手段趕他走。現在的問題是，這個原房東是按月交租，沒有任何保證金，如果我不得不趕他走的話，前後兩個月的租金要損失，如果到時，他再搞點破壞，我的損失可就要太大了。請問老地主們，假如出現最壞的情況，你們是如何提前采取措施來保護自己的。謝謝啦！