Home business 貸款 和 報稅問題

家裏一人工作，一人開個after school,每月淨收入1k，租房2k。

報稅時候1k房租抵稅。這樣稅表淨收入為0.連續2年。

1. 如果買自己的房，這1k可以算收入麽？因為買了房，這1k就會變成淨收入，不知道銀行會不會認可。

2. 買了自己的房，有哪些cost可以抵稅麽？利息和房產稅本來就可以抵稅的。是不是說home business這種情況買房不如租房劃算？

謝謝大家指點！