從會計師事務所回來

 

今天去會計師事務所去，順便谘詢了一下關於個人理財方麵的問題。

都是些很膚淺的問題但一直在古石腦袋裏糾纏，今天一下子基本上理了個齊。因為有些地方可能不準，貼上來和大家討論，希望大家補充。

以下是談論的一些要點。

   如果把資產放入到LLC，小孩申請獎學金時，可以不算入財產，幫助取得獎學金。但如果W2太高，也沒有用。

   做LLC一般是100萬以上才放入一個LLC（和RE8888兄推薦的10-20萬一個不一樣）。但如果有無許可加建和變造的，而且保險不高，可以把有問題的投資房放在一個LLC裏麵。其他的不用放。一般情況下，Umbralla應該就夠了。

   Umbralla隻保4個房子的說法應該是指4個Unit的房子。如果是單獨的SFH，應該沒有個數的限製。後者也是古石從AllState聽說的。有人講有個數限製，但隻要另外按個數補一點錢就夠了。這裏有對這方麵熟的朋友嗎？

   Living Trust 主要是一方走掉時，其遺產稅的豁免額可以先用掉，不必把財產加到另一方，然後等到另一方過世時，交很高的遺產稅（如果超越豁免額）。

  出租房如果增值，將來回去住兩年，其增值額就可以不用交稅，而且房子的個數沒有限製（但一般結果很少人回去住）。又有新法律規定從最近的5年內的居住年數來按百分比算增值稅。古石對這個隻要住兩年就行的說法有懷疑，從新法律的原理看，應該是5年才是100%免除。希望這裏知道的朋友指正。下次去時，還要繼續澄清。

  這裏臥虎藏龍，希望大家貢獻各個Option的其他優點，好處以及限製來。如果有什麽問題，古石下次再拿去問。

謝謝，

古石