1000萬的房每年租金才30萬，月租售比0.25%，太冒險了。

算上空房率，維修費，保險費，稅，HOA，agent commission, 利息，每月不往裏貼錢就很不錯了。

再說有200萬在手，在美國沒有銀行肯貸800萬給你。現在你就算有1000萬在手，要向銀行貸1000萬都貸不到。銀行不看你的assets，銀行更看重你的debt income ratio. 想貸800萬，除非每年有300萬的固定收入。