賣還是租？

首先給各位前輩拜年。祝大家新年身體健康，事事如意，家庭幸福，恭喜發財！

在壇子裏潛水很久，終於在去年買了第一棟投資房。沒有經驗，也沒有很明確的目標。頭痛奔波，裝修總算接近尾聲。但至於到底怎麽處理這房子，我們是忽左忽右，非常迷茫。希望大家能分享你們的經驗，指點迷津！

這第一個問題，賣還是租？請問各位老大，你們怎麽決定一棟你看好的房子是轉賣還是留租呢？這棟房子是在一較好區。交通便利，房子很大（大於5000尺)。各方麵條件都不錯。我們覺得很有潛力。但現在這邊房價還是很低，我們覺得如果急著賣，可能賣不了好價錢。請問轉賣的話，怎樣的利潤就值得考慮？

這第二個問題，租金高的房有市場嗎？如果租的話，我們怕租金高空置率高。有那麽多錢費什麽不自己買房呢？是不是這樣的房客反而不穩定？我們花了很多錢把這房子基本上全裝了一遍。如果萬一房客不愛護，以後再裝修，出錢費力不討好。我們真是怕了裝修了。

第三個問題，對賣和租，稅務上什麽不同處理嗎？我們是不是應該給contractors寄1099表？如果付的現金有沒有收據怎麽辦？如果沒有寄1099表， 賣房以後這些錢就不能算到成本裏麵？

多謝各位！