我不是loan agent, 粗算一下哈， 有錯歡迎指正，

30年的利率會節省：

$280,000 6.375% 30 年 $348,860.86

 

$240,000,  3.875% , 30年 interest paid,$166,284.84

$348,860-166,284= $182,578

4萬是付給你的principle， 等房價漲回來， 不會虧。

當然還有個選擇， 等等房價漲上去， 再做Refi， 就不需要補錢， 至少到2013年， 利率應該不會陡然升上去很高。