2w租600的TH，值得買麽？

來源: 於 2012-01-20 06:50:25 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

1984年的老房， 2 bedrooms， 1.5 bathroom，賣家要價29900，談下來賣家要淨價21000.估計到手價24～25k

帶長期租客，月租600，HOA 174刀， 包水費屋頂維修遊泳池車位等的。賣家掏錢明天完成1000刀刷漆等內部裝修。

位置是爛區但是離本地最大大學很近。

應該不愁租但是租客估計租客素質。。。可能一般比較低端。。。。

每月淨收入 600- 174 HOA- 600×13% PM管理費- 25 insurance - 50其他或有費用 = 327刀

為了一年3000多刀，是不是不值得投資呢？