租約到了，加房租。

如果她願意繼續租，你就把該修的都修了。

如果不願意繼續租，你就再找個脾氣好點的。

我們做房東是為了賺錢。想通這一點就好了。她無緣無故衝你發脾氣，你可以掛電話的。