如果你已經住了兩年以上，現在賣掉，賺的錢（up to 50萬)是不用交稅的。

如果你租出去，租了三年以上再賣，賺了錢，要交long term capital gain.

如果低於三年賣，應該交一部分。

如果你現在租出去很多年，以後回美國又自己住5年以上再賣，那還是不需要交稅。如果住兩年以上就賣，要交一部分。

賣的時候，往前數5年。這5年之內，有沒有2年的時間你自住？如果有，可以全免或部分免稅。如果沒有，交capital gain.