限購令是雙麵刃，限製了買方和賣方

許多人不賣，因為怕限購令之下、沒有再買入的權力，
所以限購令之下、買房的人不多、賣房的人也不多，當然眾多房主都不存在美國還不起房貸的壓力是另一個主要原因。
沒有大量急於出手的賣方，房價自然不會大跌。買家也少、觀望的人更多，所以二手市場的房價多是有價無市。成交量極少，真正的成交價位就是隨機率很大的了。能否賣出都是很大的問題，當然價位是關鍵。