退休規劃調整開始

退休房進入貸款申請程序。看得出領導很興奮，走路輕快了許多，都帶著一絲風。她開始琢磨著整理舊家，搬家事宜。

買退休房無疑給我們帶來短暫的經濟上壓力。給領導說：雖然我從退休賬戶拿出來首付，但還貸開始後，每月就不能象現在這樣，大部分工資用不完了。等舊房賣了錢拿到手，現金流才會容易管理。我研究了今年的standard deduction，等我們65變成senior了，我們走itemized deduction不一定合算。所以，我會考慮每年多還點。mortgage利息5。25%是稅後的，把22%的稅率加進去，就相當於6。8%的利息。我把錢放股市不一定能掙這麽高的return, 不如提前每年多還點。

自住房在家庭資產中的占比從目前大約1/8上升到1/4，帶來的是房地產稅的大幅提高。雖然兩房的差價隻有一倍不到，相當於我倆兩年的工資，但房地產稅卻是三倍的差別。昨天開始整理以後，尤其是退休後的現金流。按目前收入，還完貸款後才會比較輕鬆，有餘力在孩子們需要的時候幫一把。不過，目前還是會保證孩子們一年的應急需要。

好了，不用天天在家大眼瞪小眼了。有壓力就有動力。領導每天上班的積極性增加了許多。我倆現在都是7：15出門。她不忙五點能到家，一忙就到了六點七點。經常回家就給我說：辛苦你了。上班回來還要做飯。我要表現積極點，爭取再工作2-3年。周末不加班的日子，我一定給你做好吃的，讓你去釣魚。。。