前幾天看見有人發的買的康鬥30多萬，租2800，怎麽計算也不算好，都祝賀是好deal.看不懂。除非房價升很快。

所有跟帖： 

• 他現金買，拿下後會貸款，還是好的。但是出租房事多，除非做大請人管 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:05:43

• 俺的出租房都是PM在管 -麻你- ♂ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:08:22

• Pm 管費用很高，現金流吃掉一大塊，退休後我考慮賣了 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:27:57

• 好主意 -麻你- ♂ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:47:23

• 我按照400HOA費用，1%房產稅鎖定，沒有維修費，沒有空置，3%房價和房租升值計算，30年都打不敗大盤。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:34:01

• 但是如果貸款相當於杠杆，利率低再重貸還是好的，就是事多 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:37:19

• 現在就是不知道何日利息才可以下跌。這麽個折騰法，十年債券利息很高。 -桃花源裏人家- ♂ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:49:39

• 這倒是 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 07:01:36