我自己的房我肯定有能力付貸款或幹脆買下（那時的價錢），他們的就不好說了

準確的價錢要翻老賬，但隱約記得那時10來萬美元就能在上海買一套三睡房140平方米的新毛坯房，裝修也就兩三萬美元。

我當時給朋友出的點子：借美元貸款去中國買房（雖然自家還是借的人民幣貸款）。那時美元貸款利率很低，人民幣貸款利率大概6-7%，人民幣相對美元在上升期。朋友進的比我晚退的比我早，賺的比我還多。

其實從純投資角度，2015年左右就該退出中國房地產市場了（cap rate 從買房時8-9%降到了2%甚至更低，房價比租金漲得快得多）。我的情況是一直有家人住，直到2021年才空出一套。已經算很不錯了。