Fannie Mae and Freddie Mac是怎麽賺錢的？

 

Fannie Mae and Freddie Mac generate revenue primarily by purchasing mortgages, securitizing them into mortgage-backed securities (MBS), and charging fees for guarantees on these securities.

Overview of Their Operations

Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) and Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) are government-sponsored enterprises (GSEs) that play a crucial role in the U.S. housing finance system. They do not directly issue mortgages but instead purchase eligible conventional loans from lenders. This process helps to ensure a steady flow of mortgage credit, making home loans more accessible and affordable for borrowers. 

Experian+1

Revenue Generation Mechanisms

1. Purchasing Mortgages: Fannie Mae and Freddie Mac buy mortgages from lenders, which provides those lenders with the capital needed to issue new loans. This purchase helps maintain liquidity in the mortgage market. 

   1
2. Securitization: After purchasing the mortgages, they package these loans into mortgage-backed securities (MBS). These securities are then sold to investors in the secondary mortgage market. By pooling mortgages, they can offer a more attractive investment product, which helps to attract a broader range of investors. 

   2
3. Guarantee Fees: Fannie Mae and Freddie Mac charge lenders a fee for guaranteeing the timely payment of principal and interest on the underlying mortgages in the MBS. This fee is a significant source of revenue for both entities. The guarantee provides investors with assurance that they will receive their payments even if some borrowers default on their loans. 

   2
4. Interest Income: They also earn interest income from the mortgages they hold in their portfolios. This income comes from the interest payments made by borrowers on the loans that Fannie Mae and Freddie Mac own. 

   1
5. 

   

   4 Sources

Impact on the Housing Market

By providing liquidity and stability to the mortgage market, Fannie Mae and Freddie Mac help lower interest rates for borrowers and ensure that mortgage funds are available even during economic downturns. Their operations are crucial for maintaining a stable housing market, especially during times of financial stress. 

Investopedia+1

In summary, Fannie Mae and Freddie Mac make money through a combination of purchasing mortgages, securitizing them into MBS, charging guarantee fees, and earning interest on their mortgage holdings. Their role in the housing finance system is vital for ensuring that homeownership remains accessible to many Americans.