sell or not sell?

來源: winwin676 於 2025-11-04 10:33:22 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (364 bytes)

請教一下，我在上海近郊幾年前買了一個公寓房，不到400萬這樣 ，去年有人出價250，我不賣，之後ye都沒成交 ，最近不少房子在賣，最近小區有成交180萬，在糾結是不是也這價賣了，但肉痛啊，直接腰斬，但不賣怕會再跌，按折價現在出租，也有百分3.6回報，怎麽辦啊

所有跟帖： 

• 如果隻有一個房可以留下，就象在巴黎有個度假房，嗬嗬 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 10:39:44

• 對，隻一個房子就留著度假用。跌這麽很。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 10:47:21

• 你的房子是否靠近地鐵？是否 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (150 bytes) () 11/04/2025 postreply 10:52:30

• 附近有地鐵，走路15分鍾這樣, 附近有家大型公司說是要搬進來，但房子造好了，就一直沒搬過來，可能生意不好， -winwin676- ♂ 給 winwin676 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:16:05

• 這種情況 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (39 bytes) () 11/04/2025 postreply 16:50:00

• 不急著花錢，賣它幹嘛 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (460 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:00:27

• 個人看法：中國的人口在衰退，經濟通縮，失業率攀升，房地產沒有未來。 -parentb- ♂ 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:02:00

• +1 中國人現在不願意結婚，不願意生娃，房地產沒有未來 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:39:50

• 一年不會隻跌3%吧 -晚春123- ♂ 給 晚春123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:02:29

• 跌好多，當然不止百分3，近400萬買的，去年有人出價260萬沒賣，也一直沒成交，最近成交一個180萬 -winwin676- ♂ 給 winwin676 發送悄悄話 (200 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:20:42

• 賣也是三點不如兩點？如果出租不麻煩的話，出租。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:08:35

• 二年前網上就有人說：把多餘的房子現價全賣掉！ -Tianyazi- ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (63 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:23:37

• 在想是不是賣了，回美國買美股，或btc，也許能賺回來? hehe -winwin676- ♂ 給 winwin676 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:32:48

• 如果比較好租，且能保持租金3.6回報，倒也不著急賣，可以等下一次反彈再賣，就怕將來租不出去或是租金減少 -堅持原則- ♂ 給 堅持原則 發送悄悄話 堅持原則 的博客首頁 (156 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:42:24

• 就是不知啥時能反彈啊，目前是越等越跌，不知道現在是不是底 -winwin676- ♂ 給 winwin676 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 16:11:05

• 地方不行。近郊不值錢 -beachlver- ♂ 給 beachlver 發送悄悄話 beachlver 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 11:52:20

• 高層公寓以後越來越舊，你說值不值錢？再說國內的房子明顯過剩，年輕人觀念改變，不再願意為了房子犧牲一生。 -6thsense- ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 12:01:51

• 今年中國賣得最火的一個房子是雙鴨山一個湖景房，全新，2萬左右一套，基本每天賣出一套，大多數買的人都是年輕人，你就知道年輕 -6thsense- ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (111 bytes) () 11/04/2025 postreply 12:07:21

• 2 萬人民幣一套？ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 12:18:08

• 是，還是兩房一廳的，通公車，生活方便。這是自媒體的功勞，如果沒有自媒體，全國各地的人也不知道 -6thsense- ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (141 bytes) () 11/04/2025 postreply 12:47:31

• 趕快賣了吧，你在等什麽 -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 12:55:52

• 肉痛啊，虧這麽多 -winwin676- ♂ 給 winwin676 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 15:52:51

• 先吃點止痛片，再堅持一下。 -霧蒙蒙雨霏霏- ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 20:33:09

• 肯定還往下跌，賣！近郊不值錢，以後租都租不出去 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 16:35:30

• 這錢投資股市弄不好折騰沒了，留著今後養老說不定用得上。 -啟璟- ♀ 給 啟璟 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025 postreply 07:05:00

• live in China myself with kids in the US? not likely, -winwin676- ♂ 給 winwin676 發送悄悄話 (82 bytes) () 11/11/2025 postreply 14:01:26

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