關於中國大陸的房產，付鵬的觀點，挺有意思的

摘一段：

他提到，日本的經驗表明，核心城市（如東京）的房價會恢複，但非核心區域的房產將永遠回不來。未來10-15年，中國非核心區的同類資產將變得 “沒有任何價值”， 住房的價值將取決於 “是否有人居住”，而非土地或麵積。這也是我的觀點，未來中國絕大部分地區的房地產將徹底失去流動性，未來幾十年中國將上演 “財富大滅殺”，就像日本一樣，比日本更厲害，因為中國嚴重的過度建設和低劣的質量，中國的未來一代（也就是60-70後的孩子們）繼承的並不是財富，而是累贅，是擊鼓傳花的大雷，這還沒計算那些吞錢怪獸 —— 鐵公基，以後年輕人繼承了房子，可能會被征收市政建設稅（地產稅），這些本來是企業法人交的。

付鵬認為：隨人口減少、財政收縮，“老破小” 再難大規模拆遷，維護成本高企。新舊房價差異將極度擴大，地產市場將分化為 “核心資產” 與 “流動性陷阱資產”。流動性陷阱資產，我的理解就是，房子不值錢了，但為了維持居住功能還要不斷花錢修，這可是要了親命了，每一個60後70後都要想想，你留給你孩子的是一堆啥資產？如果是流動性陷阱資產，那就是害了你的後代。

https://www.163.com/dy/article/KCLLQK600534B9EW.html

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