退休計劃求助

理財那邊發了，這裏也發一下，坐標北加州，今年九月滿55，工傷，正在辦理病退， 估計病退pension每月2900刀，最快明年2月開始領，以後用公司退休醫保連配偶，457b餘額 500K，股票餘額270K, 個人名下擁一出租房，已供完，月租2700，HOA 580/月, 地稅400/月，市值330K，150K購入價，配偶明年一月滿60，無pension ，股票餘額220K，TRADITIONAL IRA餘額90K，共同擁一自住房，月供2900，利率2.25%，地稅1100/月，尚餘320K尾款，2036年3月供完，市值1.3M，1M購入價，倆子女均成年工作，兒子同住，居家辦工，配偶在大陸有房，計劃兩邊住，我考慮賣了現住房，因為地稅高，以後無供款負擔，整個equity可以被利用起來，投資dividend stock 或money market fond 或 bond，留下出租房自己以後有個窩，配偶說供完現住房因為利率低，賣了不劃算，讓兒子take over the rest of the mortgage, 賣了出租房因為管理費高還要再漲，以後也不再操心，沒想到這麽早退休，根本沒做過計劃，越搞越沒頭緒，請問什麽方案make sense , 有沒有其它可行建議，謝謝先。