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在我購買新房之後，我計劃在自家後院建造一個遊泳池。首先，我按照規定征得了鄰居們的書麵同意，然後向業主協會（HOA）提交了建築申請，並獲得了HOA的批準。隨後，我又向市政府申請並取得了建築許可。在所有審批完成後，我雇傭了專業的泳池承包商開始施工。
在施工過程中，當泳池大約建造到一半時，我的一位鄰居向市政府提出了投訴，聲稱我的泳池有一小部分超出了建築平台（building pad）幾英尺。由於我的房產位於山崖邊緣麵朝大海，建築平台實際上隻占了我整塊土地的大約一半麵積。
在此過程中，我才了解到，原來在小區的CC&R條款中，存在一項非常特殊的規定，禁止業主在建築平台以外建造遊泳池。這項限製非常特殊，HOA在過往實踐中幾乎沒有提及。根據相關法規，市政府有權利執行這一CC&R條款，但並沒有法定義務去執行。然而，由於鄰居的投訴，市政府決定在我的案件中予以執行，隨即下達了停工令，並要求我提交相關工程報告以證明泳池位置合法且結構安全。
隨後，我聘請了土木工程師和地質（土壤）工程師，編寫了詳細的專業報告並提交給市政府審核。市政府經過將近一年的審查，最終接受了這些報告，並認定我的泳池符合所有適用的法規與標準，允許我恢複施工。
施工恢複不到一個月，鄰居又向市政府的建築上訴委員會提出了上訴。委員會在審理了相關材料後，一致裁定我的泳池不存在任何問題。同時，委員會給予鄰居20天的期限，如果鄰居希望進一步提出異議，可以在法院提起訴訟。但鄰居並沒有向法院提起任何訴訟。
相反，該鄰居轉而向HOA提出了投訴。HOA隨後以此為依據，發起了訴訟，試圖依據這項特殊的CC&R規定強製要求我拆除已經建成的遊泳池。
在這一過程中，我發現，在過去的多年裏，HOA其實對這項特殊的CC&R規定並不了解。在此之前，HOA曾批準許多其他業主在建築平台之外或在山坡頂邊之外修建遊泳池、露台、擋土牆和其他結構。市政府同樣也批準了其他鄰居在坡頂邊緣之外建造泳池。然而，HOA從未對這些行為采取任何執法行動，因為沒有任何人對他們提出過投訴。
我曾經詢問過市政府發展服務部門的主任，為什麽市政府隻要求我提交工程師報告來證明我沒有違規，而沒有要求那些已經違反CC&R規定的其他鄰居也提交工程師報告？市政府的回答是：他們隻是對收到的投訴做出回應，市政府本身並不主動進行調查。
當我的律師在對市政府工程師進行證詞調查（deposition）時，問他為什麽市政府允許其他鄰居在坡頂邊界之外建造建築物。市政府工程師回答說：“我能怎麽辦？他們已經建好了，我們也沒有辦法。”
在我的案例中，HOA僅僅因為鄰居提出了投訴，才決定對我單方麵執法。這種選擇性執法的行為，與HOA在處理其他類似情況時形成了明顯的不一致。
在我的訴訟開始之後，另一位業主開始在建築平台之外施工。我根據同一條CC&R規定向市政府提交了投訴，市政府隨即叫停了該房屋的施工，並發出了違規通知。隨後，第二棟房子也開始施工，我再次向市政府投訴，市政府再次發出了違規通知和罰單。目前，這兩棟房子都存在尚未解決的違規記錄，但HOA並沒有對他們提起訴訟。至少，目前我在市政府並不存在任何尚未處理的違規記錄。
