還是紐約房地產厲害，早就說過全美國唯一的世界級大都會隻有紐約。95-99年

我完成第一階段30個房，包括賣掉兩個。

從借來10萬開始，自己兩人薪水陸續全部投入，大約總共三十幾萬，杠杆用到極限。但我有個原則，沒有現金流不碰，當時碰不起，負債率太高。

紐約的房上了杠杆不得了，不過，紐約房地產現金流太差。