投資房的回報，遠超股票

舉個簡單例子，假設兩個人處在同一起跑線：

- 股民有5米股票，地主5米淨值的投資房（5米首付，5米貸款）。

- 股民的每年分紅回報，和地主的淨租金回報相等，而且都花掉。（比如4%，這個數字我這裏計算用不到，忽略。）

- 股價年增值和房價一樣，年增7％。

 

那麽，30年後：

- 股民股票價值變為40米，這就是股民的身價。

- 地主房產價值80米，貸款還清了。地主的身價是80米。

 

覺得30年太長？那麽15年的數字：20米 vs. 37米。

 

歸根結底，是房地產用杠杆擴大收益。而且房地產還有很多其他好處，不細說了。

當然，房地產需要打理；也不能DT 每天數萬，失去了這方麵的快感，一夜暴富的機會，和每日股價漲跌對心髒和大腦的鍛煉。

房子就是簡單持有，十年二十年如一日。無論房價月月年年如何變化，地主一般心如止水，容易老年癡呆。哈哈