請教：租客想招室友

一個小房子，兩臥一衛，四月份招了個年輕女孩，在念書，父親CO-SIGNED。現在女孩問我可不可以招個室友。如果我同意，前麵簽的租約該如何處理？我想能不能這樣：1. 加個附加條款，房租還是原來租客付，她自己負責收新租客的租，我不過問。原來租約關於租客部分的條款對她們繼續有效，如有違反，房東保留終止租約的權利。2. 簽租約作廢，跟兩個租客分別簽約，查新租客的信用及收入等等，2 相對於 1可能會麻煩些。大家怎麽看？請不吝賜教。