投資了什麽重要，沒有投資什麽也很重要

我們做餐館，租用房子都是N N N租約。房東太舒服了，真正的躺賺。坐收房租，坐看升值。一個店，我們先花一兩百萬裝修，然後自己維修，自己付稅，自己付保險。對於房東而言是多好的事兒。漸漸就想做房東啦。

我們幾位合夥人多次考察了商業地產項目。包括以診所、Walgreens、健身房為anchor 的各種小Mall。越看越沒底，慢慢就放下了。主要是資本單薄，很難做到足夠diversification 。萬一遇上一個Anchor 店倒閉或者搬家，就很難在短時間（一兩年）找到替補，因此風險不可控。據此我主張放棄了一個又一個機會。

回看過去，有一個我們喜歡的小Mall，疫情期間健身房關門，最近一元店又要關門。謝天謝地，幸好當時放棄了。

沒有投資什麽也很重要。