我的老墨工人要買我的一個房子，owner finance，分5年付清。大家覺得怎麽樣？

我有一個房子是這個勞模參與裝修的。他很想買我的房子，沒有身份，需要我做owner finance。

我要價35萬，同意給他34萬成交。他願意以下條款簽約：

1. 首付2.5萬

2. 每月按時付2500，並在每年的年底前再付4萬

3. 分5年付清，總額37.5萬

4. 我付closing cost

大家覺得可以做嗎？我第一次遇到owner finance的案子。感謝指導。