HOA配合鄰居不斷騷擾房客，作為房東可以做些什麽嗎？

小房東一個，在西雅圖東區有幾個小出租屋。最近碰到煩心事，沒有經驗，向大家請教，非常感謝。

 

我有一個出租房是位於3樓的公寓。房客一家住了快7年了，非常省心的好房客。樓下也出租，一年多以前換了新房客，麻煩開始了。這位新房客搬進來的第二天就來到3樓敲門，聲稱3樓有什麽東西泄漏到了2樓他的房間，要求進來親自檢查。我的房客拒絕了，他抱怨很久後走了，沒了下文。但並沒有結束，這位新房客開始不斷向HOA抱怨我的房客，比如走路說話太大聲，手機在早上鬧鍾的振動聲太大，坐在樓外的車裏開著車窗打電話，車沒有關閉發動機不但擾民而且不環保，等等。這位新房客似乎是位社交達人，迅速和HOA的主席和財務主管成為了朋友，所以HOA永遠都是站在他那一邊。我的房客當時非常煩惱，我也束手無策，但突然間新房客停止了鬧騰，一切歸於沉寂，我們才長舒口氣。

 

但好景不長，一個月前一切卷土重來。我在一天的時間裏就接到了HOA來的7封信，是2樓的房客舉報的7個關於我房客的違規信息，包括在走廊說話太大聲，在樓道裏擺放私人物品，其實那些物品不是我的房客的，是3樓隔壁鄰居的。還有垃圾袋扔到樓下前在過道裏放了一會也被舉報，等等。事情越來越失控，上周HOA 主席帶著秘書甚至要求進入房客的家，以便他們可以調查取證一些違規舉報。昨天HOA 主席還給我的房客發短信說必須更換所有的加熱器，因為現在的加熱器對樓下的人來說聲音太大了。房客一家嚐試溝通無效，非常不舒服，每天焦慮緊張。 在考慮提出騷擾指控。 老實說，我也很生氣，但不知道我能為房客做什麽，這個HOA一向非常難纏不講道理。請大家不吝賜教，非常感謝！