我來做個實際的分析

樓主的自主房，出租房還有杭州的房子基本都不能產生什麽現金流

能為退休產生現金流的是cd + 401k + 股票，加起來總共3米左右。按照4%的原則你每年能取12萬，與你們現在60萬收入相差甚遠。

未來10年，需要 1.趕緊把cd的錢拿出來投資。 2. 未來10年把自己的投資portfolio 建立的再豐滿一些。10年的horizon,又處於現在這個房產周期，搞投資房的話有點晚了。但是還是可以定投股市。