感恩的一年

從我開始工作以來，幾乎所有的積蓄都是用來買房，買房，買房。在中國投資了10年，09年開始又在美國繼續投資了十幾年，每一步都走得穩。

因為看到加息的急風驟雨將到，年初在利率4-5%之間把所有的物業都做了重貸，固定5-10年。

今年本來有換自住房的打算，忽然有點迷信想法，覺得在兒子大學申請塵埃落定之前不能動，因為前業主家的四個孩子三個上了哈佛，一個去了斯坦福，這個房子是福地。反正我兒子險險的被MIT錄取了。迷信有理。

今年賣了兩個小deal, 一個是賣給租客，挺順利的，一個是賣個一個大公司搞什麽共享廚房，他們項目失敗了，又把物業拿到市場原價賣，趕走了租客，利息又高漲，一時半會賣不出去。算我跑得快。

我拿著賣來的現金，在拍賣市場混了幾個月，撿了一個漏，以70% off 的價格買進一棟辦公樓。波士頓吹起了辦公樓改住宅的風潮，我找一個設計師算了一下，可以做20+ studio，未來在downtown 價值還是可觀的。

沒有買任何股票或者指數基金，對股市沒有感覺。