繼續探討，租金報折舊，賣房的時候是要加回來的，房子將來送給兒子，也是要按市值報稅的。

投資房一般都不建議做折舊，比起後麵要交的稅，您這個省的個人稅是小錢。您兩個人工資穩定，可以考慮去做refinance，把出租房市值套現，然後租金變成負數，可以抵扣很多個人稅。你的房子現在隻是淨資產，如果算上市場價值，考慮到多倫多的房價，將來變更owner，或者出售會是一筆不小的稅。強烈建議您去找個會計師，討論一下退休稅務規劃。