請教大家買新房要找個BUYERS REALTOR 嗎？

我這裏很少大的開發商集中開發的， 一般都是小BUILDER 買幾個LOT蓋房賣。 我想找個BUILDER蓋房賣給我，這種情況要不要找個REALTOR 幫我找個BUILDER蓋房，還是我自己直接去找個BUILDER蓋？ 當然， 我也不是很了解BUILDER， 這兒的BUILDER太多了，自己有點不知道從哪下手。是不是也可以直接找BUILDER 然後要他們把給BUYER AGENT 的COMMISSON 給我？