如果必須賣的話，先轉租一年，再1031置換比較合適

如果完全退出房地產，不準備買了，那就直接賣，這樣有50萬免稅。

為什麽搬家呢？離開灣區另說。如果是覺得住著貴，想套現投資別的，那就要想一下賺錢是為了什麽？你的房子貴不是沒有原因的，因為環境好，值，否則幹嘛不一開始就買到EPA或者Hayward呢？

我的第一個房子是自住轉租的，200萬租$4600，我如果置換成4plex，這個價位4plex月租至少$12000，一年收入能多8萬多，可是就是舍不得，覺得什麽時候也許還需要住，或者孩子可以住。