實際上5%估的太高了，如果算複利的話，房價應該按每年的市場價來算，而不是買價

因為美國公寓樓目前的租金回報率也就5%，獨居屋應該比這低。至少我自己的房子達不到5%的標準，可能我不自己管理，管理費也是個重要的原因。