從投資鏈條開放性上談房地產與股市

作為一個業餘的微小地主，一直是潛水學習，偶爾發貼也多是求助帖。

因為也沒有幾個出租房，就算不上是真正的地主，也許稱作貧農也收租的那種更合適。

看了大牛們的高論灼見，受益匪淺的同時，更感到自己才疏學淺，孤陋寡聞。

這次偶發議論貼，希望沒有蓋歪樓。

 

房地產與股市的投資，哪個更好，大牛們的高見不斷，但也爭論不休。

草眼看世界，看到的就是動植物之間構成的生物鏈。

若在陸地，有豺狼虎豹，更有雞鵝牛羊。若在水中，有凶猛的鯊魚大鱷，也有小魚小蝦。

回報投壇也好，拋磚引玉也好，在投壇發議論，本草民議論這個題目，還是離不開生物鏈的那個套路。

按照生物鏈的邏輯，股市和房地產自身都構成了基本完整的鏈條。

股市房市都有豐年歉年的輪回螺旋式上升，但鏈條關係始終存在。

不同點在於，自然界的是龍是蟲一目了然，投資鏈上卻難以判斷，不管是旁觀還是自我感覺。

排除極端個例，初入場者都感覺自己是隻狐狸，而且將來還會成為豺狼虎豹。

不同於自然界，投資鏈上確實存在這樣的可能。

理想很豐滿現實更骨感的是，鏈條上的頂端與低端構成是浮動的，但比例分布很難改變。

大多數，尤其是初入場者，都是處於投資鏈條的末端。能夠前進到頂層畢竟是少之又少。

這也是大牛們被膜拜，被向往的原因所在。

套到了現在，房地產也好，股市也好，似乎套用自然界的生物鏈沒有多大意義。

本草民要說的是，

股市的漲落和交割，不直接影響非股市投資者。股票的上市與退市也許才可以算作是出圈。

股市構成的是封閉的投資鏈條——是買賣股票者的內部遊戲。

房地產構成是半開放的投資鏈條——投資房地產畢竟與自住（自用）房地產是混在一起的。

作為投壇童鞋們入場的集中地，居住房市場開放程度更大，過半是自住持有者。

投壇的童鞋們的重點投資對象是中低端房地產（白菜房），但房地產投資鏈條末端群體不是童鞋們，而是那些自住持有者。

股市的多數投資者處於投資鏈條的末端。

房地產的投資者卻有大批自住持有者墊底。

與那些白菜房的自住持有者相比，投壇的童鞋們不論是在投資意識上，實力上，經驗上等等，都是更勝一籌，柔韌有餘的。投資成功率高些也與此密切相關。

股市的封閉性，決定了投資者們是“內鬥”。

房地產的半開放性，決定了投資者們主要是“外鬥”。

“內鬥”與“外鬥”的區別，影響著“割韭菜”還是“被割韭菜”的概率（風險）。

從發大財的角度，是投資股市還是投資房地產，主要看個人專攻與喜好，沒有好與不好之分。

從降低風險的角度，投資房地產似乎更好。

以上是草民對股市與房地產的一點淺見，舍本求末也好，以偏概全也好，歡迎各位輕輕地拍磚。