朽哥的方法比較簡便

退休後要多少生活費，就可以根據租金算出有多少個房子。然後就慢慢的一個一個的買就是了。

然後房價增值和租金增值都是錦上添花。最壞情況，租客幫忙把房貸還清就是白得一個房子。1千萬的房子就是20個50萬的房子。假定在加州，現在租金2500，25%首付基本打平。15年後租金翻一倍。地產稅增長很少，那就是2500的純利。20個房子每個月現金流5萬，一年就是60萬。除非是特別花錢，這個數目應該過的很舒服了把。

現在兩房的規定每人最多10個貸款，基本上可以滿足貸款的要求了。不需要去想別的貸款途徑。