找arborist來看一下，寫個意見。

法律上，

一棵樹無警告地倒了，是Act of God，誰也沒有責任，即使樹在你的地界裏麵，砸死了別人。隻要無警告，那是天意。

如果房主被警告過，但是不作為，樹倒了是房主的責任，但是房屋保險公司會賠償責任。把人砸死了，責任要百萬，保險幾十萬不夠賠，那麽就找到你身上了。

* * * 

你這個情況，鄰居一警告你了，最後你不管，把鄰居三砸死了，如果鄰居三知道鄰居一警告你的事實，你要負責任。你放心，鄰居一肯定會去跟鄰居三的遺孀說他們警告過你。

你能夠反轉的，就是鄰居一警告你以後，你去找Arborist看一下，如果Arborist認為無事，那麽以後樹倒了，還是Act of God。

至於是不是在你地界裏麵，這個不是法律問題，而是事實，你自己要去研究。