事實上市價並不等於賣掉後真正到手有那麽多，市價一般是按市場上Homeowner賣的房子做參考comparable。

要賣到市價房子必須達到市場的那個價格的狀態。賣出租房一般都需要做些修理和upgrade,這樣需要一定的費用，少則幾千多則幾萬。然後要付commision, 包括自己賣方和買方雙方中介的費用，還有closing cost。最大費用是增值稅 和depreciation recapture。這些加起來要去掉好多。沒賣房子時不知道，賣時一算嚇一跳。