高杠杆需要有地點及時間段的加持，不然2008次貸危機就不會發生了，也不會有那麽多人破產了。舉一實例：

有一個人從2000 年開始在佛州買了三棟房，在Las Vegas 買了兩棟房。 2008 年五棟全部foreclosure.  他若是當初不用那麽高的杠杆，熬到現在，這兩地又漲起來了。

關鍵一點，不要偏聽偏信。自己衡量自己的風險承受能力及辦事能力。我每貸一筆款，都會想，如果收入減少一半，我是否還能每月付貸款。出租房的話，半年沒有租客怎麽辦。

我八十年代中來美，經曆了股市和房市幾起幾伏，見過賊吃肉-有吃飽了的就歇著了的。也見過賊挨打，有被打趴下就此一蹶不振的。