問個 threaten to sue landlord 問題

這個房客男主人很好  但是女主人總是唧唧歪歪 她住進來一年·以後 發現空調有灰塵聚集在主臥室。 1980 房子 不是每一個房間都有 回風口 所以會有灰塵聚集。 她要求改空調 再加兩個回風口 我當然不同意。  5 月份 她要搬走 我就同意 懶得理他們， 而且我很容易找的新房客。  我開始找新房客的時候， 他們又改主意了。 又要繼續住。 十月的時候 不知為什麽他們又想搬了， 相同原因。  我沒同意 冬天不好找房客。 但是同意 如果他們配合show 房子， 我找到新房客後 他們可以走， 但是他們又不想show房子。

今天收到律師信 threaten to sue unless reach agreement with them.  其實他們就是想一走了之。 房子在德州。  想問問你們覺得怎麽處理。謝謝了先