市場是流動的，所以有proforma cap之說。當即市場的cap也是有調整，

來源: 於 2023-11-18 14:24:16 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

灣區multifamily成交的cap從去年3%，4%，今年已有4到5%。

當然是內在每個房子狀況不同，外在還是受利息的影響。