前不久我在這裏問過:為什麽房市槓風險比股市margin小?讀此文明白了,關徤不見得在於風險大小,關鍵在於margin的借貸利息較高,正常在5%一10%就很低了。如現在fidelity margin 的利息在9%-12%。而房貸利息可以低於5%這個博主估計的閥值以下。樓主這種經驗的估計和直覺,沒有切身的經曆和深度悟識,局外人是不會有認知的。