Security deposit

租客因為使用浴室不當，造成地毯濕了。他們想做 mold test.

他們如果因為 mold test 的結果，想離開。估計也隻能這樣了。

關鍵這件事他們也有責任。能否從他們的 security deposit 扣除一部分。

選項一，第三方維修。出具收據。缺點，會留有維修記錄。

選項二，我維修，麵積不大1米 x 1尺。 但從 他們的 security deposit charge 多少，如何評估。

想問問大家的建議，謝謝。