如山說的不錯。 從具體操作上來講，有一些技巧來降低風險。

這些技巧包括

（1）隻投售價在30萬以上的房子。如果最後淪為法拍，各種費用占的比例不會太大。

（2）不投超過100萬的房子。這種房子一般在市場上呆的時間比較長

（3）不投當地的高端房子。比如說周圍都是30萬的房子，但flipper要建一個80萬的房子。這種很難賣

（4）隻投快要建完的房子。hard money lender一般要把貸款分幾批，根據項目進展來發放下一批錢。快建完的房子爛尾的可能性要小