請問各位房東，這種情況我該如何處理？

小弟畢業剛搬家到南加州不久，在一個小城市租了一個TH，由於時間緊迫，當時沒看房就直接簽合同了。3居室，租金3800，房東夫妻也是中國人. 比周邊其他的同類大概便宜1-200左右。本打算長租到一直買房為止，結果住進來三個月不到，問題不斷。

問題如下：

一進門就發現牆壁上有前任房客留下的許多大塊汙漬，我自己用MR CLEANER花許多時間清理（沒拍照片）。

接著發現洗碗機漏水了，冰箱漏水了，由於這個兩個漏水導致廚房附近的地毯都發黴很久了（附圖）。後來請人過來修了洗碗機和冰箱，也重新把客廳和餐廳的地毯清理了一下。

緊接著發現樓上一個衛生間隻要一衝水，樓下就和地震一樣響，導致我老婆每次隻敢用盆接水衝馬桶。和房東反映了，2個多月過去，還未來修理。

接著發現一樓的廁所馬桶蓋上黑乎乎一片，怎麽洗都洗不掉（附圖）。

接著發現灶台打不著火了。又讓技師來修理。

接著發現微波爐不能用了（非常老舊，都用的油漆快掉光了），至今未來維修（附圖）。

接著發現MAILBOX 用鑰匙打不開了。導致好幾周無法去信件。至今未處理 （附圖）。

還有一些其他小問題就不表達了。

和房東的溝通：

房東開始還派人來修理的。但是樓上馬桶衝水，微波爐，樓下黑乎乎的馬桶，一直沒來處理。還有一方麵，問題這麽多，我們覺得自己犯了錯一樣的（技師都說是這個房子的裝修太老舊了），不好意思總是麻煩人家。

前幾天我老婆實在忍不住，就和房東反應了。而我因為搬進來總是被維修折騰，就說了幾句，說你們這個房子當時根本就沒READY 出租給人家。房東於是說好聚好散，提前到12月底中止合同把。我也就隨口答應了。

（這中間以及之後和房東也鬧的有點不愉快，說給我修了近兩千塊的東西。可是我也很不高興，這明明是你自己的東西年久失修了，那些前來維修的技工都可以作證。且修來修去也耗用我好多時間。）

現在的問題：

現在的問題是，我的孩子們都在這個學區入學了，所以我隻能在這個學區找了。可最近不知道為什麽，房源特別少，僅有的2-3套房子，看網上寫都要馬上入住。

我特別擔心在年底前找不到滿意的房子（聽說12月份大家都放假了，沒人租房）。搞得人一下子非常焦慮。準備明天就去看房子。如果看到滿意的房子，對方希望我盡快入住的話，我能答應麽？我可以找到房子立馬就搬走麽？我需要提前多久告訴房東中止合同，且不損失我的DEPOSIT呢。我也不想讓房東因為空置帶來損失，所以希望他快點續上下一任租客。 但是我也真的不知道我何時能找到房子。

求各位大佬支支招把。謝謝了！