habitability就是符合當地building code。

水龍頭滴水似乎還是個問題，應該修。其他問題似乎不是不符合code，所以不影響habitability。

另外，lease裏麵說as is也是沒用的，因為法律上要求habitable，你的as is如果水電門窗需要修，你寫as is 也沒有用。

告訴你了法律，你就從habitability上麵找理由拒絕。