買房問題請教。

南加州，學區中等，不是太好，也不是太差。主要定位是投資房。不考慮將來做自住房。

single family house，1.2M左右，2500 sqf 左右。租金大概能租到5000每月左右。

算了一下，如果拿下來，加上mortgage，HOA，mello roose， property tax等等，先不管maintenance，需要

1）20% downpay （240K USD），每月淨貼進去$2900左右。如果考慮240K USD買債券5%的利息的話，每月淨貼進去$3900左右。

2）30% downpay (360K USD),每月淨貼進去2100左右。如果考慮360KUSD買債券5%的利息的話，每月淨貼進去$3600左右。

越看越覺得這個房子不能買。現在買房子的人都是怎麽想的？