房子準備close 發現住戶聲稱多年以前和房主有purchase agreement

請教一下，周末第二次去一個已經和wholeseller談好價格，簽了assign contract的房子，看到“房客”我就正打算說close以後30天就不租了。結果房客說他多年以前和房主有一個purchase agreement，房主不應該賣，我就讓他把合同拿給我看了一下，基本就是他每個月付一點錢（都沒說是房租）給房主，也是沒有所謂公證的東西，但是感覺房客也沒有說假話，我就提醒他把過往receipt準備好，也就要了一份copy，我就打算快close時候拿給律師看一下。 做過多少次類似交易頭一次碰到這種情況，我覺得和我這個買家沒啥關係呢。有人能給點建議嗎。感謝！